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【独家】经济不景气 免产业空置霹乡团“变通求存”留租客

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更新时间:2020-06-13

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【独家】经济不景气 免产业空置霹乡团“变通求存”留租客
独家报道:陈体安 【独家】经济不景气 免产业空置霹乡团“变通求存”留租客

霹雳嘉应会馆大厦出租率达60%,二楼招租已近一年,尚无法租出。

在面对目前经济不景时刻,霹州乡团组织在处理资产出租问题上,大多采用“变通求存”的策略,以防流失租户,或产业空置租不出去。

在霹州,有些乡团组织面对租户要求减租的建议,一些要出租产业的乡团组织,则迟迟无法将产业租出,即使是地点不错,依然与租客无缘。

市场淡风百业苦撑

在市场吹淡风之际,百业皆在苦撑,若租户要求租金减低,业主坚持不妥协,就有可能会流失租户。相反的若双方能力求其全,在互相退让及双赢之下,产业就容易继续租出,以免楼房空置。

【独家】经济不景气 免产业空置霹乡团“变通求存”留租客

何子孟

马新咖啡茶业联合总会会长何子孟:接受减租提议

马新咖啡茶业联合总会就面对了上述问题,为了留住租户,总会唯有接受租户的要求减租,不然就可能失去更多。

我最近在霹州召开的全国会议上向会员报告,目前经济局势欠佳,总会唯有接受租户减租的提议,以防流失租户,面对惨重损失。

属会的雪隆福州咖啡酒餐商会,因不接受减租献议,结果租户索性不租,过去2年也找不到新租户,收入严重受到影响。另外,霹州曼绒海南会馆也因为租约到期,欲起租户10%租金,结果原本租了近9年的租户也流失掉。

以上述个案为例,提醒会员们在这个经济萧条的时候,要学会变通求存,否则只会遭到淘汰。

【独家】经济不景气 免产业空置霹乡团“变通求存”留租客

丘才干

霹雳嘉应会馆副会长拿督丘才干:合约条件可洽商

霹雳嘉应会馆大厦二楼自去年召开的常年会员大会上议决出租后,将近一年了依然无法租出,尽管有不少人曾来询问,但过后皆不了了之,无法成事,对方也没有说明原因。

我们也明白目前行情欠佳,租金方面的确是还可商议的,甚至一些合约上的条件,如装修费用也可以洽商,希望有缘租客找上门来。

怡保旧街场大奶巷和二奶巷的旅游区开发程度火红,而霹嘉应会馆大厦正位于怡保旧街场范围,间接佔有旅游发展的优势,所以将原定文物馆计划的会馆二楼改为出租,如开设咖啡厅的生意,也非常适时和适宜。

会馆大厦目前的出租率达60%,若二楼成功出租于商业用途,就可进一步为会馆增加收入。

【独家】经济不景气 免产业空置霹乡团“变通求存”留租客

李长金

和丰增龙会馆总务李长金:

招租一年无人问津

和丰增龙会馆在怡保至江沙路(兴中中学旁)一间三层两店面的店铺,楼下(或一楼)店面已租予一间广告牌公司,三楼是会馆礼堂及办公室。至于二楼则空置了一年余,仍无人问津。

之前二楼的租客是做娱乐生意,结果因行情不好而搬走,过后再出租予某酒店充当工人宿舍,也因生意不好工人大减而无需宿舍,因此二楼再空置。

从那时开始,我们就在店铺外挂牌招租,甚至上社交网站招租,但都没人来电或来问。

会馆二楼两店面打通,面积宽大,非常适合补习中心、舞蹈班用途。

我们也明白目前行情欠佳,租金方面还可商议,欢迎大家来电洽商。

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陈川养

江沙上中霹雳咖啡茶商业公会会长拿督陈川养:

10年未起租

尽管公会大厦楼下店面及二楼皆有租户,但租金并不高,对会馆基本开销刚好足够维持,若有办活动将面对“入不敷出”。

居于宾主关系良好已有10多年了,尽管租金是根据合约时限来调整,但理事会并未想过起租,以免吓跑租户。

独家报道:陈体安